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留日说丨如何在日本租房?

2024-10-08 18:05:32 | 瑞金盛留学网

今天瑞金盛留学网小编整理了留日说丨如何在日本租房?相关信息,希望在这方面能够更好帮助到大家。

本文目录一览:

留日说丨如何在日本租房?

日本租房政策

在日本租房不难,需要先选择房屋,提供个人资料,签订 租房合同 ,流程走好之后就可以拎包入住了。
外国人选择在日本租房,需要提供在留卡信息(如还没来日本,则需提供在留资格认定书)、留学生需要 学生证 (如还没来日本,则需提供入学许可证)、护照复印件,倘若必要,还有准备 存款证明 等。找到合适的日本房源,按规定填写、提交 申请书 和材料。找到合适的日本房源,租客就需要仔细、真实的填写并提交申请书及所需材料。
在日本租房需要审查,一般是由管理公司、房东、保证会社三方进行的。
日本管理公司是受房东委托,对房屋进行管理,因此由日本管理公司首先审核申请材料有无错漏。
保证会社是为租客做担保,租客如果有拖欠房租,保证会社会给房东弥补损失。保证会社主要审查的是租客申请材料的真实与完整,包括致电确认等。
房东审查,主要是管理公司会将租客的信息给到房东。
来自三方的审查全部通过,租客才能租到房子。如果租客本人暂时在海外,需要提前租房,那么还需要进行海外审查。

留日说丨如何在日本租房?瑞金盛留学网

留日说丨如何在日本租房?

对于即将赴日生活的朋友们来说,提前做好租房的准备是很有必要的。日本的租房市场丰富多样,本文将从房源选择、租房流程、费用说明以及房屋类型四个方面,为赴日朋友们提供一份详细的租房指南。

首先,如何寻找房源?在日本,主要通过两种方法找房。一是通过房屋中介,对于初来乍到的小白来说,这是最简单的方法。中介会根据你的需求推荐适合的租房类型,并且整个租房过程中介都可以帮你搞定,省心省力。优点是可以提前解决住宿问题,入境之后即可入住,但缺点是在国内没办法实地看房,看照片可能会有差距。找到一个靠谱的中介至关重要。二是自行租房,使用日本大型的租房网站和app,如SUUMO、At Home、Best-Estate等,可以搜索到全国的租房信息,这些网站基本都有搜索条件设置功能。

其次,日本租房流程如下。1.选房:在中介或租房网站中找到中意的房屋,联系负责人约定时间看房。2.现场看房:中介陪同前往,1天内可以参观4、5处房子。3.准备材料申请和公司审核:确认想租的房子后,中介会让你填写申请书并准备相关材料。需要的材料包括在留卡、护照、入学通知书、学生证、工作证明等,有些房源可能需要担保人。提交材料后,随时保持电话畅通,因为审核公司的人随时可能联系你。4.签订合同:审核通过后就可以签订合同入住。

租房费用方面,通常需要预付第一或第二个月的房租,还需要支付一定的“初期费用”。首次入住的开销大约是房租的4-6倍,包括礼金、押金、中介费、换锁费、火灾保险费和保证金等。礼金和押金的金额一般为1-2个月的房租,中介费大多为1个月的房租。换锁费约为1万到2万日元,火灾保险费几千到两三万日元之间。保证金金额约为房租的50%~120%,每年都需要缴纳。

日本常见的房屋类型有低层公寓、公寓、独立住宅、寮和学生会馆。低层公寓/アパート通常是木结构,装修老旧,隔音差,安全性较差,但价格便宜。公寓/マンション采用坚固的铁骨混凝土建造,防火、抗震,隔音效果好,公共设施齐全,物业管理好,租金相对较高。独立住宅/一戸建て是独栋住宅,两到三层,有小院,通常以整栋或share house形式租用。寮相当于学校宿舍,主要是单人间,厨房与卫生间公用。学生会馆由政府提供,房租便宜,但房屋老旧、管理严格,只适合短期租住。

以上就是日本租房的全面攻略,希望能为赴日留学的朋友们提供帮助。同时,持续关注先辈来官方账号,获取更多在日留学的知识和文化分享。

留日说丨如何在日本租房?

日本租房注意事项有哪些

瑞金盛留学网(https://www.rjsdszx.com)小编还为大家带来日本租房注意事项有哪些的相关内容。

在日本租房看房时需要注意:
(一)安全:
1. 远离风俗,赌博场所。
2. 是否过于老旧,抗震性能如何。
3. 是否是凶宅。
(二)是否需要担保人
(三)诸多杂费:

1. 礼金
2. 押金
3. 公益费
4. 保险金
5. 修补费
6. 续约手续费
(四)入住条件和解约条件:
1. 人数
2. 可否带宠物
3. 男女是否有限制
4. 解约需要提前多久打招呼
(五)建筑设备:
1. 是否有邮箱
2. 是否有电梯
3. 是否有空调
4. 是否有煤气
5. 是否有宽带
6. 是否有照明
7. 是否有对讲门禁
8. 朝向
9. 隔音效果
10. 是和室,还是洋室。

以上,就是瑞金盛留学网小编给大家带来的留日说丨如何在日本租房?全部内容,希望对大家有所帮助!更多相关文章关注瑞金盛留学网:www.rjsdszx.com

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