英国买房的费用大概是多少？

今天瑞金盛留学网小编为大家带来了英国买房的费用大概是多少？，希望能帮助到大家，一起来看看吧！

本文目录一览：

• 1、英国买房的费用大概是多少？
• 2、英国留学具体需要哪些费用啊？
• 3、留学英国生活指南

英国买房的费用大概是多少？

正常购买的情况下，首付只需100万RMB的伦敦房产是不太可能的。

英国购买房产的首付最低是房价的30%，但一般情况下是50%首付。按一般情况和当前汇率计算，首付100万RMB可购买的英国房产总价应为22.87万英镑。

伦敦房价西边贵，东边便宜，1区是伦敦最中心最保值的区域，重点开发2、3、4区，4区以外位置较远，投资价值较小，“以租还贷”的可能性较弱。我们暂且不谈1区房价，以2、3、4区为例：Canary Wharf，位于伦敦的东二区，目前平均房价是51万英镑左右；斯特拉福德区域位于东2区和东3区之间，目前平均房价是46万英镑左右；温布利区位于西北4区，目前平均房价为45万英镑左右。综上可知，以“以租还贷”可操作为前提，购买伦敦房产总价至少需要40-45万磅起，首付需174.97-196.85万RMB起。 瑞金盛留学网

首付100万RMB且满足以租还贷的可操作，蓝莎君更为推荐伯明翰、曼切斯特等二线的“大学城”或是雷丁，户型考虑学生公寓/Studio/一居室等小户型。

二线的“大学城”就住宅市场上来看，房价水平低于英国平均水平，但走势丝毫没有减弱。以曼彻斯特为例，去年一年间的增长率高达7%。据Zoopla住宅网站统计，房产均价在22.3万镑左右，而目前20万-30万镑就可以在曼城市中心购置一套一房公寓，相较于门槛较高的伦敦来说可作为小预算投资者的首选。曼切斯特每年的住宅缺口高达5100套，造成当地居住需求十分旺盛，主要租客群体来源于区域内生源数量不菲的各大高校，年出租率达到了98%，而年收益率可达到6%-8%。

如果你觉得曼彻斯特较伦敦有点远，那可以把目光放在雷丁。从雷丁火车站出发，30分钟就能直达伦敦市区交通枢纽帕丁顿。此外，还有高速公路M4 、10和11号通往英国各区。英国土地注册局数据显示，2019年2月雷丁住宅楼均价为29.65万英镑，10年来升值65%。预计今年至2023年平均年涨幅约为2.6%，2022年涨幅最为强劲，将达4%，租金预期将上涨2.5%。

如果坚持伦敦购房，可以查看以下2种解决方案：

一是利用英国购房的Help to buy london政策。这是英国政府为鼓励购房而推出的伦敦购房援助计划。如购房，只需支付5%的首付，政府将支持40%的无息贷款（5年内无息），其余55%由银行承担贷款。但适用人群的限定条件较严苛：

购房只能用于自住，还清贷款后就可以自由出租或买第二套房 必须是首次购房者：全球范围内无房产，且包含合购 英国公民或有永久居留身份的人士 只能购买总价不超过60万英镑带有具备help to buy资质的新房； 贷款额度＋首付必须达到房产总价的60%。银行贷款额度取决于贷款人的收入，一般不超过年收入的4-5倍。

二只能是小小增加您的预算啦~伦敦在售的高性价比一居室，如克林顿公寓，其一居室的房价为37.59万英镑起，首付为18.79万英镑起，是伦敦科技城旁超高性价比的好房！距离伦敦发展最快区域国王十字仅十几分钟车程~横贯城铁2号线也经过克林顿公寓，预计这条地铁线将带动沿线未来房价上涨74%。目前还未动工，周边房价已经上涨15.9%，租金上涨25%，而伦敦平均房价增幅也只有13.4%。

英国蓝莎置业

英国留学具体需要哪些费用啊？

对英国留学的费用，伦敦地区和非伦敦地区是两个概念，一般而言，留学的开销主要分为学费和生活费。根据英国内政部发布的数据：2021年英国伦敦留学生每月生活费不低于1334英镑/月，折合人民币为1.2万元左右，但值得注意的是，内政部给出的费用，是赴英留学生生活费的基本标准，具体情况还需具体分析。根据LSE发布的数据，学生每月的生活费预算约为1100~1300英镑，包括住宿、水电、旅行和社交。一年下来，就是13200~15600英镑(约合11.7~13.8万人民币)。

伦敦地区留学生生活费约为1000~1800英镑镑/月左右，一年下来就是12000~3300英镑(约合10.5~30万人民币)，伦敦一年的留学成本在27.5~65万人民币之间，取平均数是46万，建议各位同学行前准备50万左右比较合适。

非伦敦地区的花费相对就要下降很多，房租的价格差异也很大。便宜的house可能只要100镑/周，贵的一室一厅可能要200-300磅/周。一个月的伙食费大概在300-400镑左右，一年的伙食费大概3-4万人民币。在非伦敦地区留学一年的花费整体在人民币25-35万左右。

英国留学是一个先到先得，早规划、早申请、早录取的过程，同学们决定去了英国一定更要赶早不赶晚。更多英国留学费用问题可以了解网址： 里面包含了英国的高中，本科，硕士，研究生以及博士留学读书的更多费用细节问题。

可以按照院校或是专业查询具体的费用花销问题，查询如下图：

留学英国生活指南

留学英国，生活成本是一个不可忽视的问题。本文将为你介绍留学英国的生活费用、饮食、住宿和通讯等方面的问题，帮助你更好地适应英国的生活。
💰生活费用
留学英国的生活费用取决于你选择的学校和专业。伦敦地区的生活成本较高，大约每月1000镑，而其他地区则相对便宜，约700镑一个月。同时，名校和理工科的学费也相对较高，每年都有所增长。记得查看你的offer或学校官网获取详细信息哦。
🍴饮食
自己做饭是个不错的选择，方便又经济。你可以考虑携带一个小电饭锅和基本的调味料。当然，中国超市也能满足你的需求。英国超市里食材丰富，当地市场的东西新鲜又便宜。至于锅碗瓢盆，完全可以在那边购买，无需从国内带去。
🏠住宿
第一个学期，强烈建议住在学校推荐的学生宿舍。那里安全有保障，24小时CCTV监控和专业的安保人员确保你的安全。之后，你可以根据喜好寻找合适的房源。英国的学生公寓通常按周收费，记得向学校的student union咨询哦。
📞通讯
电话费相当实惠，有专门打给国内的电话卡，每分钟0.1元。各大通信公司也提供国际通话套餐。至于上网视频，学校的wifi覆盖广泛，非常方便。

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