有的家长卖房子也要让孩子留学，这种做法可取吗？

最近经常有小伙伴私信询问有的家长卖房子也要让孩子留学，这种做法可取吗？相关的问题，今天，瑞金盛留学网小编整理了以下内容，希望可以对大家有所帮助。

本文目录一览：

• 1、有的家长卖房子也要让孩子留学，这种做法可取吗？
• 2、现在出国留学性价比如何？
• 3、澳洲卖房交什么税

有的家长卖房子也要让孩子留学，这种做法可取吗？

引言：有的家长卖房子让孩子出国留学，这样的做法不是很可取。如果没有加的话，就感觉自己好像没有什么 归属感 ，家长这大半辈子的努力好像都归于虚无了。

一、家长卖房子让孩子留学，这样的做法不可取

家长对于自己的孩子都会有一定的希望，但是要知道有些孩子出国之后根本都不知道在干嘛，家是一个家庭的根本，如果说没有家的话，就感觉自己好像是日出飘荡的人，好像没有什么 安全感 一样，而且孩子出国这些人里面花费都是比较大的，一不小心就有可能还需要花更多的钱出国，不一定回来之后就会有一个更好的发展，小编看来这样的行为不是很可气，如果说他真的想出国留学，那么他在学校里面好好的学习，可以做交换生，交换生他花的钱就比较少了，前提是孩子能够好好学，争取他在外面去模仿了一些不好的行为习惯，这样的孩子家长看到之后会开心吗？应该也不会。

二、真的想要出国留学的话，那么就通过自己的努力来打拼，而不是依靠父母

现在有越来越多的孩子出国留学，主要就是为了让自己有个更好的发展空间，但是并不是说出国留学之后就有一个很好的发展，只要是你在国内好好学习，能够把握出一切的机会，你的发展也不会太差，未来寄托在出国留学上，对于家长也不要把孩子看得太重，学习是咱们自己的事情，孩子已经成年了，他又权利也有义务去为自己的生活打拼，把所有的一切都寄托在父母身上的话，父母的压力就太大了，希望大家都能够有所了解，而且要知道孩子他出国留学之后回来不回来都是另外一回事儿，家长也要应该孩子这么长时间，结果送出过之后再也看不见了，想想都觉得特别的可悲。

现在出国留学性价比如何？

我认为从金钱方面来讲，性价比得由自己决定；从留学取得的收获的方面来讲，还是比较高的。

一、从金钱谈性价比。

首先我们了解一下 性价比 是什么？

其实性价比就是 投入 和 产出 的比较，是一个及多方面进行比较的一个问题，结论其实就是 因人而异 。

1、我们先说投入，投入就包括金钱、时间、情感。咱们以澳洲为例，澳洲本科学习是四年，学费平均是4万澳币，一年生活费每个星期大概是800澳币，如果您孩子有一些不正常的花销，就绝不止这个数了，一年的生活费大概是4万澳币，四年下来就是32万澳币和160万人民币。

也就是说如果出国读本科的话，要预备200万人民币的流动资金，这哪是一般家庭能接受的？反正我是坚决反对那种卖车卖房，砸锅卖铁都要把孩子送出国留学的，毕竟我觉得在本国进行学业也不错，无非卷了点，不过你都有去国外的决心了，这种国内小场面都应该是不惧的。

2、那再来说说产出，就是你能通过留学得到什么？当然第一个方面就是钱，大多留学生回国以后，这个平均的起薪大概是5000人民币，一年也就是6万人民币，说明什么？说明需要你用27年的时间才能把留学的钱给赚回来，当然这个数据并不科学，但留学生回国以后，这个就业竞争力下降，起薪和国内高校毕业生这个水平基本拉平，这是个不争的事实。 瑞金盛留学网

所以普通国外的学校的留学性价比确实是不高的。

那当然也有性价比高的，比如牛津、剑桥、哈佛，麻省，那不用多说，留学性价比绝对是高。

二、从收获上谈性价比。

留学的费用是有价格的，但收获无价。

1、学术上。

不可否认，国外的学术环境很好。不是说学术能力，而是学术风气。有人说过：“中国人做学术想要学美国，做学术的风气成了做生意，可做学术的能力却又不如美国；所以只是学到了美国学术表面的东西。而欧洲做学术，更像是做艺术，精雕细琢。”

2、人际圈上。

国外的留学环境会让你结识到来自不同国家的学生，能够让你了解到各种文化，各种看法；交往到各种国际朋友。会让你对世界的看法更加全面，有着更开放的信息与资源。

3、个人能力上。

在国外求学的日子，你会有很多时候和自己相处，需要你自己打理好个人的生活起居，要学会去适应完全陌生不习惯的语言环境和生活环境，从天真简单变得通达人情世故，开启自己的蜕变，是能够有更多的独立自主性，有更多的自我因素的体现。

所以总得来说，出国留学的性价比不能只拿金钱来衡量的，如果你能在这个大金矿中寻找到自己的宝藏，并积累了一身经验本领的话，留学是值得的。

澳洲卖房交什么税

印花税

根据澳洲联邦政府和维多利亚州政府的规定， 在每笔房产买卖中必须向政府交纳印花税。 每个州均有自主权来规定具体的税率。印花税在房产转让过户时，由买方一次性交付。

印花税率以房产买卖合同签订的时间作为法律适用的参照时间， 并以房产合同价格或房产市场价值（取两者价值高的数额）作为税基标准。

房产转让注册费用

各州均有不同的房产转让注册费。 该费用在房产过户时一次性由买方向政府支付。维州 的 房产转让注册费为：价格/1000*2.46+$94.6,但最高额不超过$1346. 比如，购买土地的价格为$150,000, 则买方需支付$463.6 元的土地注册费

抵押贷款注册费

抵押贷款注册费为在房产过户时由买方一次性向贷款银行支付的费用。现行的抵押贷款注册费$95。该费为固定费用， 不以房产价格的变化而变化。

律师费用

不管在买房还是在卖房过程中， 必须由律师参与房产过户的整个程序。 根据每笔交易的工作量，不同的律师将收取不同的费用。 律师费在房产过户时一次性向律师支付。目前，律师参与一项常规的房产过户的费用为$800—1500元。 律师会根据工作量给予具体的报价。

贷款申请费

各家贷款机构根据市场的变化会调整其贷款申请费。普遍讲，各贷款机构的贷款申请费为$600-900 之间。

区政府城市建设管理费

每个房产持有人均需向房产所在区政府缴纳城市建设管理费。 该费用根据区政府在房产评估的基础上每年交付。 交付方式可以是在每年内一次性交付或按季度分次交。

每个区有不同的政府城市建设管理费。该费用主要用于公共设施的建设和维护。 在 Wyndham 区，其城市建设管理费为$900 左右。

土地税

如为自住用房产， 且以其作为主要居住地并实际居住其内的， 则无需缴纳土地税。 如为投资用房，则要缴纳土地税。 州政府以每年 12 月31 日时的房产价值为基数加以征收土地税。土地税需每年征收。

如同一个主体名下拥有多出房产， 则以其拥有的全部房产总值计算土地税。如同一房产有一人以上的所有人，则每个所有人按其所有权份额分别计算各自的土地税。下表为 2009 年的土地税。 可以看到房产持有价值在$25万以下的不需缴纳土地税。

房屋保险费

房屋保险费主要是为了保障因火灾，自然灾害等不可抗力事件而对房屋结构造成损失而购买的保险。 不同的保险公司有不同的保险产品和相应的费用。

保险费每年支付。作为向银行贷款的房产，银行强制性要求购买房屋保险。大多数情况下， 每年的房屋保险为$300-700, 根据房产 的结构和价值的不同，房屋保险费有很大的差别。

如$350,000 价值的砖木结构的单层别墅房，其每年的房屋保险大约在$300-450 左右。

房屋财产保险

房屋财产保险可根据所有人自行决定是否购买。 主要按内部装修和摆设价值计算。最基本的房屋财产保险，如保险额为$35,000, 则每年的保险费为$300左右。

房产增值税

所谓房产增值税是指对房产卖出价和成本价的差额计收的税收。

如所有人在购买房产后一直自住而从未产生过任何收入的，不缴纳房产增值税。如持有房产 12 个月以上的，可按照增值部分的价值的 50% 作为应纳税额。

作为投资房，其增值部分可以抵扣相关的费用，如印花税， 律师费，保险，土地税，区政府城市建设管理费，银行利息和房产维护费用等一切因投资该房产而产生的相关费用，其净增值部分纳税。但是这些费用在申报个人所得税过程中已经抵扣的，则不可以在增值税申报中重复抵扣。

政府对于澳洲居民和非澳洲居民采取不同的增值税税率。税率采取比例税率和差额税率两种方式。增值额在$25,000                   以下的无增值税。粗略讲，对非澳州居民， 其增值税占增值额的 30%左右；对澳州居民讲，其增值税占增值额的 25%左右。确切的数额将根据具体的情况而定。

遗产税

澳大利亚自 1979 年即取消了遗产税。 继承人只需在买卖继承的房产时参照有关房产增值税,印花税等相关规定缴纳相应税务。

以上就是瑞金盛留学网小编整理的内容，想要了解更多相关资讯内容敬请关注瑞金盛留学网。

免责声明：文章内容来自网络，如有侵权请及时联系删除。